Работаем с 2009 года
Оспариваем кадастровую стоимость объектов недвижимости
Фиксируем в договоре предполагаемое снижение кадастровой стоимости
Добиваемся результата
или возвращаем оплату услуг
Стремимся оспорить кадастровую стоимость в комиссии/ГБУ без обращения в суд
Пришлите кадастровый номер объекта недвижимости.
Мы определим насколько можно снизить кадастровую стоимость.
Мы определим насколько можно снизить кадастровую стоимость.
Выгоды от оспаривания кадастровой стоимости
Арендуете объект
недвижимости у государства?
Уменьшится арендная плата
Вы собственник земельного
участка?
Уменьшится налог на землю
Владеете объектом
капитального строительства?
Уменьшится налог на имущество
От кадастровой стоимости зависит величина имущественных налогов и арендной платы в отношении объектов недвижимости. Чем больше кадастровая стоимость, тем больше денег вы переплачиваете. Оспаривание кадастровой стоимости — существенное сокращение расходов на содержание недвижимости.
Как мы добиваемся снижения кадастровой стоимости?
Согласовываем условия работы
Предварительно бесплатно определяем наиболее вероятное снижение кадастровой стоимости и экономию правообладателя объекта недвижимости на налогах или арендной плате.
Если предполагаемое решение устраивает правообладателя: заключаем договор, составляем отчет(ы) об оценке, оспариваем кадастровую стоимость в комиссии, ГБУ или суде, контролируем внесение обновленных сведений в ЕГРН.
57%
Среднее снижение кадастровой
стоимости по нашим проектам
в 2016-2021 гг.
Стремимся оспорить кадастровую стоимость в комиссии/ГБУ
Наша задача — оспорить кадастровую стоимость с наименьшими издержками для клиента. Рассмотрение спора в суде влечет дополнительные расходы и увеличивает срок оспаривания кадастровой стоимости. В 8 из 10 споров нам удается решить вопрос в комиссии/ГБУ без обращения в суд.
8 из 10 споров
Нам удается решить на уровне
комиссии/ГБУ без обращения в суд.
Добиваемся результата или возвращаем оплату услуг
У нас простая схема сотрудничества: не оспорили кадастровую стоимость — вернули оплату услуг. Гарантию возврата средств фиксируем в договоре. Наши клиенты знают, что если мы беремся за работу, то добиваемся нужного результата.
100%
Положительная практика по нашим проектам. Добиваемся результата либо в комиссии/ГБУ, либо в суде.
Пришлите кадастровый номер объекта недвижимости.
Мы определим насколько можно снизить кадастровую стоимость.
Мы определим насколько можно снизить кадастровую стоимость.
Примеры из практики
Офисный центр «ГРИНПЛЕКС»
Регион: Челябинская область, г. Челябинск
Объекты недвижимости: 2 здания, 17 помещений, 2 земельных участка
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра
Кадастровая стоимость до:
1 666 821 178 руб.
Кадастровая стоимость после:
866 048 407 руб.
Результат
Снижение кадастровой стоимости на 48%.
Экономия заказчика за 1 год: 12 011 592 руб.
ТРЦ MEGA CITY
Регион: Чеченская республика, г. Гудермес
Объекты недвижимости: 1 здание
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра
Кадастровая стоимость до:
272 497 485 руб.
Кадастровая стоимость после:
157 332 412 руб.
Результат
Снижение кадастровой стоимости на 42%.
Экономия заказчика за 1 год: 1 727 476 руб.
Гостиница «УЮТНАЯ»
Регион: ХМАО-ЮГРА, г. Пыть-Ях
Объекты недвижимости: 1 здание
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра
Кадастровая стоимость до:
129 570 874 руб.
Кадастровая стоимость после:
66 608 551 руб.
Результат
Снижение кадастровой стоимости на 49%.
Экономия заказчика за 1 год: 944 435 руб.
Торговый центр «МАНГО»
Регион: Свердловская область, г. Лесной
Объекты недвижимости: 1 земельный участок
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра
Кадастровая стоимость до:
75 685 070 руб.
Кадастровая стоимость после:
21 419 337 руб.
Результат
Снижение кадастровой стоимости на 72%.
Экономия заказчика за 1 год: 813 986 руб.
Продовольственный магазин
Регион: ЯНАО, Надымский район, пгт. Пангоды
Объекты недвижимости: 1 земельный участок
Инстанция рассмотрения: суд
Кадастровая стоимость до:
886 946 руб.
Кадастровая стоимость после:
453 770 руб.
Результат
Снижение кадастровой стоимости на 49%.
Экономия заказчика на арендной плате за 1 год: 80 549 руб.
Завод ROCKWOOL
Регион: Челябинская область, г. Троицк
Объекты недвижимости: 21 земельный участок
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра
Кадастровая стоимость до:
163 555 357 руб.
Кадастровая стоимость после:
51 950 765 руб.
Результат
Снижение кадастровой стоимости на 68%.
Экономия заказчика за 1 год: 1 674 069 руб.
Завод «МЕЧЕЛ-КОКС»
Регион: Челябинская область, г. Челябинск
Объекты недвижимости: 8 земельных участков
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра
Кадастровая стоимость до:
2 444 997 319 руб.
Кадастровая стоимость после:
701 928 533 руб.
Результат
Снижение кадастровой стоимости на 71%.
Экономия заказчика за 1 год: 26 146 032 руб.
Завод «УРАЛЬСКАЯ КУЗНИЦА»
Регион: Челябинская область, г. Челябинск
Объекты недвижимости: 4 земельных участка
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра
Кадастровая стоимость до:
1 470 397 091 руб.
Кадастровая стоимость после:
353 939 240 руб.
Результат
Снижение кадастровой стоимости на 76%.
Экономия заказчика за 1 год: 16 746 868 руб.
Вопросы и ответы
Кто может оспаривать кадастровую стоимость?
Физические или юридические лица, если результаты кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. Органы государственной власти или местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Где выгоднее оспаривать кадастровую стоимость
в комиссии, ГБУ или в суде?
Выгоднее оспорить кадастровую стоимость в комиссии или в ГБУ — государственном бюджетном учреждении в сфере государственной кадастровой оценки (в случае, если в регионе применяется ст. 22.1 закона 237-ФЗ от 03.07.2016г. «О государственной кадастровой оценке» ). Рассмотрение в суде повлечет издержки на услуги юристов, оплату госпошлины, судебной экспертизы и увеличит срок оспаривания стоимости. Но иногда без обращения в суд не обойтись.
Насколько можно снизить кадастровую стоимость?
Кадастровую стоимость объектов недвижимости можно снизить до уровня их рыночной стоимости, которая может быть меньше в 2 и более раз.
Какова вероятность успешного оспаривания кадастровой стоимости?
Мы беремся за дела, исход которых можем спрогнозировать. Поэтому вероятность успеха — 99%
Сколько времени действует оспоренная кадастровая стоимость?
Оспоренная кадастровая стоимость действует до очередной государственной кадастровой оценки, которая проводится через четыре года с года проведения последней государственной кадастровой оценки соответствующих видов объектов недвижимости, в городах федерального значения в случае принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации соответствующего решения — через два года.
С какой даты применяется оспоренная кадастровая стоимость?
Для целей налогообложения оспоренная кадастровая стоимость применяется начиная с даты начала применения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
Вернете ли вы деньги в случае неудачи при оспаривании кадастровой стоимости?
Да. Мы вернем оплату услуг в полном размере, если нам не удастся оспорить кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости.
Сколько стоят ваши услуги по снижению кадастровой стоимости?
Стоимость наших услуг зависит от региона расположения и характеристик объекта недвижимости. Для определения стоимости услуг сообщите нам кадастровый номер объекта недвижимости. Минимальная стоимость услуг 25000 руб.
Заявка на предварительную оценку
1
Заполните заявку
2
Мы пришлем коммерческое предложение по оспариванию кадастровой стоимости
3
Проконсультируем
по дальнейшим шагам
Оставьте заявку
Мы рассчитаем и покажем выгоду
Головко Федор Андреевич
Генеральный директор ООО «Прайс Эдвайс»,
оценщик I категории, судебный эксперт
Оценка проводится под руководством опытного эксперта
Стаж работы в оценочной деятельности: 16 лет
Количество выполненных проектов по оценке: >1300
Защита отчетов об оценке в комиссиях и судах: >150
Стаж работы в судебно-экспертной деятельности: 14 лет
Опыт проведения судебных экспертиз в Арбитражных судах
и судах общей юрисдикции РФ
Высшее образование:
Квалификация: инженер. Специальность: «Экспертиза и управление недвижимостью».
Дипломы о профессиональной переподготовке:
• Специализация: «Судебная экспертиза по оценке стоимости недвижимого имущества и земельных участков»
• Специализация: «Профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности»
• Специализация: «Оценка собственности: оценка стоимости
предприятия (бизнеса)»
Повышение квалификации:
• Программа: «Ценообразование и сметная деятельность в строительстве»
• Программа: «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»
Членство в саморегулируемой организации оценщиков:
СОЮЗ СРО «Сибирь». Полис страхования ответственности оценщика на сумму 3 000 000 рублей. Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости» №005038-1 от 15.03.2018г.
Отзывы и рекомендательные письма
Свидетельства, дипломы, сертификаты
Работаем по всей России
На всей территории Российской Федерации установлен единый порядок оспаривания кадастровой стоимости. Расходы по доставке документов в комиссии и суды мы полностью берем на себя. Наши представители находятся в административных центрах субъектов РФ — городах, в которых функционируют комиссии и суды, рассматривающие дела об оспаривании кадастровой стоимости.
Оставьте заявку
Мы рассчитаем и покажем выгоду
Офис в Челябинске: пр. Победы, 160, оф. 441б
Офис в Москве: пр. Ленинский, 15, оф. 110