Работаем по всей России

8-800-550-85-33

Бесплатный звонок по РФ

эл. почта: priceadvice@bk.ru

Снижаем кадастровую стоимость объектов недвижимости

Фиксируем в договоре предполагаемое снижение кадастровой стоимости

Добиваемся результата
или возвращаем оплату услуг

Стремимся снизить кадастровую стоимость в комиссии Росреестра без обращения в суд

Пришлите кадастровый номер объекта недвижимости.
Мы определим насколько можно снизить кадастровую стоимость.

Выгоды от снижения кадастровой стоимости

Арендуете объекты
недвижимости у государства?

Сократится арендная плата

Вы собственник земельного
участка?

Снизится налог на землю

Владеете объектом
капитального строительства?

Уменьшится налог на имущество

От кадастровой стоимости зависит величина имущественных налогов и арендной платы в отношении объектов недвижимости. Чем больше кадастровая стоимость, тем больше денег вы переплачиваете. Уменьшение кадастровой стоимости — существенное сокращение расходов на содержание недвижимости.

Как мы добиваемся снижения кадастровой стоимости?

Согласовываем условия работы

Предварительно бесплатно определяем наиболее вероятное снижение кадастровой стоимости и экономию правообладателя объекта недвижимости на налогах или арендной плате.

Если предполагаемое решение устраивает правообладателя: заключаем договор, составляем отчет об оценке, добиваемся снижения кадастровой стоимости в комиссии Росреестра или суде, контролируем внесение обновленных сведений в ЕГРН.

61%

Среднее снижение кадастровой
стоимости по нашим проектам
в 2016-2018 гг.

Стремимся снизить кадастровую стоимость в комиссии Росреестра

Наша задача — снизить кадастровую стоимость с наименьшими издержками для клиента. Рассмотрение спора в суде влечет дополнительные расходы и увеличивает срок оспаривания кадастровой стоимости. В 8 из 10 споров нам удается решить вопрос в комиссии Росреестра без обращения в суд.

8 из 10 споров

Нам удается решить на уровне
комиссии Росреестра без
обращения в суд.

Добиваемся результата или возвращаем оплату услуг

У нас простая схема сотрудничества: не снизили кадастровую стоимость — вернули оплату услуг. Гарантию возврата средств  фиксируем в договоре. Наши клиенты знают, что если мы беремся за работу, то добиваемся нужного результата.

100%

Положительная практика по нашим проектам. Добиваемся результата либо в комиссии Росреестра, либо в суде.

Пришлите кадастровый номер объекта недвижимости.
Мы определим насколько можно снизить кадастровую стоимость.

Примеры из практики

АО «ТРУБОДЕТАЛЬ»

Объекты недвижимости: 2 земельных участка
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра

Посмотреть решение комиссии

Кадастровая стоимость до:

801 184 101 руб.

Кадастровая стоимость после:

228 528 116 руб.

Итог
Снижение кадастровой стоимости на 71%
Экономия заказчика за 1 год: 8 589 840 руб.
Экономия заказчика за 3 года: 27 769 519 руб.

 

ROCKWOOL

Объекты недвижимости: 21 земельный  участок
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра

Посмотреть решение комиссии

Кадастровая стоимость до:

163 555 357 руб.

Кадастровая стоимость после:

51 950 765 руб.

Итог
Снижение кадастровой стоимости на 68%
Экономия заказчика за 1 год: 1 674 069 руб.
Экономия заказчика за 3 года: 5 022 207 руб.

 

ООО «МЕЧЕЛ-КОКС»

Объекты недвижимости: 8 земельных участков
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра

Посмотреть решение комиссии

Кадастровая стоимость до:

2 444 997 319 руб.

Кадастровая стоимость после:

701 928 533 руб.

Итог
Снижение кадастровой стоимости на 71%
Экономия заказчика за 1 год: 26 146 032 руб.
Экономия заказчика за 3 года: 78 438 095 руб.

 

ПАО «УРАЛКУЗ»

Объекты недвижимости: 4 земельных участка
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра

Посмотреть решение комиссии

Кадастровая стоимость до:

1 470 397 091 руб.

Кадастровая стоимость после:

353 939 240 руб.

Итог
Снижение кадастровой стоимости на 76%
Экономия заказчика за 1 год: 16 746 868 руб.
Экономия заказчика за 3 года: 50 240 603 руб.

 

ОАО ЧШФ «СИЛУЭТ»

Объекты недвижимости: 3 земельных участка
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра

Посмотреть решение комиссии

Кадастровая стоимость до:

28 136 800 руб.

Кадастровая стоимость после:

11 085 433 руб.

Итог
Снижение кадастровой стоимости на 61%
Экономия заказчика за 1 год: 255 770 руб.
Экономия заказчика за 3 года: 767 311 руб.

ООО «ОПТИМУМ»

Объекты недвижимости: 9 земельных участков
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра

Посмотреть решение комиссии

Кадастровая стоимость до:

62 382 719 руб.

Кадастровая стоимость после:

19 178 051 руб.

Итог
Снижение кадастровой стоимости на 69%
Экономия заказчика за 1 год: 648 070 руб.
Экономия заказчика за 3 года: 1 944 210 руб.

ООО «ЧЕЛЯБМЕТАЛЛУРГСТРОЙ»

Объекты недвижимости: 1 земельный участок
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра

Посмотреть решение комиссии

Кадастровая стоимость до:

29 314 053,18 руб.

Кадастровая стоимость после:

10 287 548 руб.

Итог
Снижение кадастровой стоимости на 65%
Экономия заказчика за 1 год: 285 398 руб.
Экономия заказчика за 3 года: 856 193 руб.

 

АО «712 АРЗ»

Объекты недвижимости: 3 земельных участка
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра

Посмотреть решение комиссии

Кадастровая стоимость до:

477 717 367,43 руб.

Кадастровая стоимость после:

162 465 244 руб.

Итог
Снижение кадастровой стоимости на 66%
Экономия заказчика за 1 год: 4 728 782 руб.
Экономия заказчика за 3 года: 14 186 346 руб.

 

ООО «РОСЭНЕРГОИНЖИНИРИНГ»

Объекты недвижимости: 1 объект капитального строительства
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра

Посмотреть решение комиссии

Кадастровая стоимость до:

32 335 208 руб.

Кадастровая стоимость после:

21 915 130 руб.

Итог
Снижение кадастровой стоимости на 32%
Экономия заказчика за 1 год: 208 402 руб.
Экономия заказчика за 3 года: 625 205 руб.

МП «СНЕЖИНСКИЕ БАНИ»

Объекты недвижимости: 1 объект капитального строительства
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра

Посмотреть решение комиссии

Кадастровая стоимость до:

47 180 722 руб.

Кадастровая стоимость после:

32 011 869 руб.

Итог
Снижение кадастровой стоимости на 32%
Экономия заказчика за 1 год: 303 377 руб.
Экономия заказчика за 3 года: 910 131 руб.

 

ТОРГАШЕВ С. В.

Объекты недвижимости: 1 объект капитального строительства
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра

Посмотреть решение комиссии

Кадастровая стоимость до:

13 828 196,25 руб.

Кадастровая стоимость после:

5 979 807 руб.

Итог
Снижение кадастровой стоимости на 57%
Экономия заказчика за 1 год: 156 968 руб.
Экономия заказчика за 3 года: 470 903 руб.

ООО «НА ЗДОРОВЬЕ»

Объекты недвижимости: 1 объект капитального строительства
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра

Посмотреть решение комиссии

Кадастровая стоимость до:

107 707 255 руб.

Кадастровая стоимость после:

71 666 230 руб.

Итог
Снижение кадастровой стоимости на 33%
Экономия заказчика за 1 год: 720 821 руб.
Экономия заказчика за 3 года: 2 162 462 руб.

Вопросы и ответы

Кто может оспаривать кадастровую стоимость?

Физические или юридические лица, если результаты кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. Органы государственной власти или местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Где выгоднее оспаривать кадастровую стоимость
в комиссии или в суде?

Выгоднее оспорить кадастровую стоимость в комиссии Росреестра. Рассмотрение в суде повлечет издержки на услуги юристов, оплату госпошлины, судебной экспертизы и увеличит срок оспаривания стоимости. Но иногда без обращения в суд не обойтись.

Насколько можно снизить кадастровую стоимость?

Обычно кадастровую стоимость объектов недвижимости можно снизить в 2-10 раз. Все зависит от того насколько кадастровая стоимость завышена по сравнению с рыночной стоимостью.

Какова вероятность успешного оспаривания кадастровой стоимости?

Мы беремся за дела, исход которых можем спрогнозировать. Поэтому вероятность успеха — 99%

Сколько времени действует уменьшенная кадастровая стоимость?

Уменьшенная кадастровая стоимость действует до очередной Государственной кадастровой оценки, которая проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения — не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением внеочередной оценки.

С какой даты применяется уменьшенная кадастровая стоимость?

С 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в ЕГРН кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Вернете ли вы деньги в случае неудачи при оспаривании кадастровой стоимости?

Да. Мы вернем оплату услуг в полном размере, если нам не удастся снизить кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости.

Сколько стоят ваши услуги по снижению кадастровой стоимости?

Стоимость услуг зависит от региона расположения и характеристик объекта недвижимости. Для определения стоимости услуг сообщите нам кадастровый номер объекта недвижимости. 

Заявка на предварительную оценку

1

Заполните заявку

2

Мы пришлем коммерческое предложение по снижению кадастровой стоимости

3

Проконсультируем
по дальнейшим шагам

Оставьте заявку

В течение 1 дня мы рассчитаем
и покажем выгоду

Головко Федор Андреевич

Генеральный директор ООО «Прайс Эдвайс»,
оценщик I категории

Оценка проводится под руководством опытного эксперта

Стаж работы в оценочной деятельности: 12 лет
Количество выполненных проектов по оценке: >1000 
Защита отчетов об оценке в комиссиях Росреестра РФ: >100

Стаж работы в судебно-экспертной деятельности: 8 лет
Опыт проведения судебных экспертиз в Арбитражных судах
и судах общей юрисдикции РФ

Высшее образование:
Квалификация: инженер. Специальность: «Экспертиза и управление недвижимостью».

Дипломы о профессиональной переподготовке:
Специализация: «Судебная экспертиза по оценке стоимости недвижимого имущества и земельных участков»
• Специализация: «Профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности»
• Специализация: «Оценка собственности: оценка стоимости
предприятия (бизнеса)»

Повышение квалификации:
• Программа: «Ценообразование и сметная деятельность в строительстве»
• Программа: «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»

Членство в саморегулируемой организации оценщиков:
СОЮЗ СРО «Сибирь». Полис страхования ответственности оценщика на сумму 1 000 000 рублей. Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости» №005038-1 от 15.03.2018г.

Посмотреть подробные сведения об образовании и опыте

Отзывы и рекомендательные письма

Свидетельства, дипломы, сертификаты

Работаем по всей России

На всей территории Российской Федерации установлен единый порядок оспаривания кадастровой стоимости. Расходы по доставке документов мы полностью берем на себя. Наши представители находятся в административных центрах субъектов РФ — городах, в которых функционируют комиссии Росреестра и суды, рассматривающие дела об оспаривании кадастровой стоимости.

Оставьте заявку

В течение 1 дня мы рассчитаем
и покажем выгоду

Офис в Челябинске: пр. Победы, 160, оф. 441б

Офис в Москве: пр. Ленинский, 15, оф. 110

8-800-550-85-33

Бесплатный звонок по РФ

эл. почта: priceadvice@bk.ru

Разработано в Пролендинге