Работаем по всей России
10 лет на рынке оценочных услуг

8-800-550-85-33

Бесплатный звонок по РФ

эл. почта: priceadvice@bk.ru

Оспариваем кадастровую стоимость объектов недвижимости

Фиксируем в договоре предполагаемое снижение кадастровой стоимости

Добиваемся результата
или возвращаем оплату услуг

Стремимся оспорить кадастровую стоимость в комиссии Росреестра без обращения в суд

Пришлите кадастровый номер объекта недвижимости.
Мы определим насколько можно снизить кадастровую стоимость.

Выгоды от оспаривания кадастровой стоимости

Арендуете объект
недвижимости у государства?

Сократится арендная плата

Вы собственник земельного
участка?

Уменьшится налог на землю

Владеете объектом
капитального строительства?

Уменьшится налог на имущество

От кадастровой стоимости зависит величина имущественных налогов и арендной платы в отношении объектов недвижимости. Чем больше кадастровая стоимость, тем больше денег вы переплачиваете. Оспаривание кадастровой стоимости — существенное сокращение расходов на содержание недвижимости.

Как мы добиваемся снижения кадастровой стоимости?

Согласовываем условия работы

Предварительно бесплатно определяем наиболее вероятное снижение кадастровой стоимости и экономию правообладателя объекта недвижимости на налогах или арендной плате.

Если предполагаемое решение устраивает правообладателя: заключаем договор, составляем отчет об оценке, оспариваем кадастровую стоимость в комиссии Росреестра или суде, контролируем внесение обновленных сведений в ЕГРН.

61%

Среднее снижение кадастровой
стоимости по нашим проектам
в 2016-2019 гг.

Стремимся оспорить кадастровую стоимость в комиссии Росреестра

Наша задача — оспорить кадастровую стоимость с наименьшими издержками для клиента. Рассмотрение спора в суде влечет дополнительные расходы и увеличивает срок оспаривания кадастровой стоимости. В 8 из 10 споров нам удается решить вопрос в комиссии Росреестра без обращения в суд.

8 из 10 споров

Нам удается решить на уровне
комиссии Росреестра без
обращения в суд.

Добиваемся результата или возвращаем оплату услуг

У нас простая схема сотрудничества: не оспорили кадастровую стоимость — вернули оплату услуг. Гарантию возврата средств  фиксируем в договоре. Наши клиенты знают, что если мы беремся за работу, то добиваемся нужного результата.

100%

Положительная практика по нашим проектам. Добиваемся результата либо в комиссии Росреестра, либо в суде.

Пришлите кадастровый номер объекта недвижимости.
Мы определим насколько можно снизить кадастровую стоимость.

Примеры из практики

Офисный центр «ГРИНПЛЕКС»

Регион: Челябинская область, г. Челябинск
Объекты недвижимости: 2 здания, 17 помещений, 2 земельных участка
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра

Посмотреть решения комиссии

Кадастровая стоимость до:

1 666 821 178 руб.

Кадастровая стоимость после:

866 048 407 руб.

Результат
Снижение кадастровой стоимости на 48%.
Экономия заказчика за 1 год: 12 011 592 руб.

ТРЦ MEGA CITY

Регион: Чеченская республика, г. Гудермес
Объекты недвижимости: 1 здание
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра

Посмотреть решение комиссии

Кадастровая стоимость до:

272 497 485 руб.

Кадастровая стоимость после:

157 332 412 руб.

Результат
Снижение кадастровой стоимости на 42%.
Экономия заказчика за 1 год: 1 727 476 руб.

Гостиница «УЮТНАЯ»

Регион: ХМАО-ЮГРА, г. Пыть-Ях
Объекты недвижимости: 1 здание
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра

Посмотреть решение комиссии

Кадастровая стоимость до:

129 570 874 руб.

Кадастровая стоимость после:

66 608 551 руб.

Результат
Снижение кадастровой стоимости на 49%.
Экономия заказчика за 1 год: 944 435 руб.

Торговый центр «МАНГО»

Регион: Свердловская область, г. Лесной
Объекты недвижимости: 1 земельный  участок
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра

Посмотреть решение комиссии

Кадастровая стоимость до:

75 685 070 руб.

Кадастровая стоимость после:

21 419 337 руб.

Результат
Снижение кадастровой стоимости на 72%.
Экономия заказчика за 1 год: 813 986 руб.

Продовольственный магазин

Регион: ЯНАО, Надымский район, пгт. Пангоды
Объекты недвижимости: 1 земельный участок
Инстанция рассмотрения: суд

Посмотреть решение суда

Кадастровая стоимость до:

886 946 руб.

Кадастровая стоимость после:

453 770 руб.

Результат
Снижение кадастровой стоимости на 49%.
Экономия заказчика на арендной плате за 1 год: 80 549  руб.

Завод ROCKWOOL

Регион: Челябинская область, г. Троицк
Объекты недвижимости: 21 земельный  участок
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра

Посмотреть решение комиссии

Кадастровая стоимость до:

163 555 357 руб.

Кадастровая стоимость после:

51 950 765 руб.

Результат
Снижение кадастровой стоимости на 68%.
Экономия заказчика за 1 год: 1 674 069 руб.

Завод «МЕЧЕЛ-КОКС»

Регион: Челябинская область, г. Челябинск
Объекты недвижимости: 8 земельных участков
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра

Посмотреть решение комиссии

Кадастровая стоимость до:

2 444 997 319 руб.

Кадастровая стоимость после:

701 928 533 руб.

Результат
Снижение кадастровой стоимости на 71%.
Экономия заказчика за 1 год: 26 146 032 руб.

Завод «УРАЛЬСКАЯ КУЗНИЦА»

Регион: Челябинская область, г. Челябинск
Объекты недвижимости: 4 земельных участка
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра

Посмотреть решение комиссии

Кадастровая стоимость до:

1 470 397 091 руб.

Кадастровая стоимость после:

353 939 240 руб.

Результат
Снижение кадастровой стоимости на 76%.
Экономия заказчика за 1 год: 16 746 868 руб.

Вопросы и ответы

Кто может оспаривать кадастровую стоимость?

Физические или юридические лица, если результаты кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. Органы государственной власти или местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Где выгоднее оспаривать кадастровую стоимость
в комиссии или в суде?

Выгоднее оспорить кадастровую стоимость в комиссии Росреестра. Рассмотрение в суде повлечет издержки на услуги юристов, оплату госпошлины, судебной экспертизы и увеличит срок оспаривания стоимости. Но иногда без обращения в суд не обойтись.

Насколько можно снизить кадастровую стоимость?

Обычно кадастровую стоимость объектов недвижимости можно снизить в 2-10 раз. Все зависит от того насколько кадастровая стоимость завышена по сравнению с рыночной стоимостью.

Какова вероятность успешного оспаривания кадастровой стоимости?

Мы беремся за дела, исход которых можем спрогнозировать. Поэтому вероятность успеха — 99%

Сколько времени действует оспоренная кадастровая стоимость?

Оспоренная кадастровая стоимость действует до очередной Государственной кадастровой оценки, которая проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения — не чаще одного раза в два года).

С какой даты применяется оспоренная кадастровая стоимость?

Для целей налогообложения оспоренная кадастровая стоимость применяется начиная с даты начала применения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания, но не более трех лет. 

Вернете ли вы деньги в случае неудачи при оспаривании кадастровой стоимости?

Да. Мы вернем оплату услуг в полном размере, если нам не удастся оспорить кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости.

Сколько стоят ваши услуги по снижению кадастровой стоимости?

Стоимость наших услуг зависит от региона расположения и характеристик объекта недвижимости. Для определения стоимости услуг сообщите нам кадастровый номер объекта недвижимости. Минимальная стоимость услуг 20000 руб.

Заявка на предварительную оценку

1

Заполните заявку

2

Мы пришлем коммерческое предложение по оспариванию кадастровой стоимости

3

Проконсультируем
по дальнейшим шагам

Оставьте заявку

Мы рассчитаем и покажем выгоду

Головко Федор Андреевич

Генеральный директор ООО «Прайс Эдвайс»,
оценщик I категории

Оценка проводится под руководством опытного эксперта

Стаж работы в оценочной деятельности: 14 лет
Количество выполненных проектов по оценке: >1000 
Защита отчетов об оценке в комиссиях Росреестра РФ: >100

Стаж работы в судебно-экспертной деятельности: 10 лет
Опыт проведения судебных экспертиз в Арбитражных судах
и судах общей юрисдикции РФ

Высшее образование:
Квалификация: инженер. Специальность: «Экспертиза и управление недвижимостью».

Дипломы о профессиональной переподготовке:
Специализация: «Судебная экспертиза по оценке стоимости недвижимого имущества и земельных участков»
• Специализация: «Профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности»
• Специализация: «Оценка собственности: оценка стоимости
предприятия (бизнеса)»

Повышение квалификации:
• Программа: «Ценообразование и сметная деятельность в строительстве»
• Программа: «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»

Членство в саморегулируемой организации оценщиков:
СОЮЗ СРО «Сибирь». Полис страхования ответственности оценщика на сумму 3 000 000 рублей. Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости» №005038-1 от 15.03.2018г.

Посмотреть подробные сведения об образовании и опыте

Отзывы и рекомендательные письма

Свидетельства, дипломы, сертификаты

Работаем по всей России

На всей территории Российской Федерации установлен единый порядок оспаривания кадастровой стоимости. Расходы по доставке документов мы полностью берем на себя. Наши представители находятся в административных центрах субъектов РФ — городах, в которых функционируют комиссии Росреестра и суды, рассматривающие дела об оспаривании кадастровой стоимости.

Оставьте заявку

Мы рассчитаем и покажем выгоду

Офис в Челябинске: пр. Победы, 160, оф. 441б

Офис в Москве: пр. Ленинский, 15, оф. 110

8-800-550-85-33

Бесплатный звонок по РФ

эл. почта: priceadvice@bk.ru