Работаем по всей России
10 лет на рынке оценочных услуг

8-800-201-49-93

Бесплатный звонок по РФ

эл. почта: priceadvice@bk.ru

Оспариваем кадастровую стоимость объектов недвижимости

Фиксируем в договоре предполагаемое снижение кадастровой стоимости

Добиваемся результата
или возвращаем оплату услуг

Стремимся оспорить кадастровую стоимость в комиссии без обращения в суд

Пришлите кадастровый номер объекта недвижимости.
Мы определим насколько можно снизить кадастровую стоимость.

Выгоды от оспаривания кадастровой стоимости

Арендуете объект
недвижимости у государства?

Сократится арендная плата

Вы собственник земельного
участка?

Уменьшится налог на землю

Владеете объектом
капитального строительства?

Уменьшится налог на имущество

От кадастровой стоимости зависит величина имущественных налогов и арендной платы в отношении объектов недвижимости. Чем больше кадастровая стоимость, тем больше денег вы переплачиваете. Оспаривание кадастровой стоимости — существенное сокращение расходов на содержание недвижимости.

Как мы добиваемся снижения кадастровой стоимости?

Согласовываем условия работы

Предварительно бесплатно определяем наиболее вероятное снижение кадастровой стоимости и экономию правообладателя объекта недвижимости на налогах или арендной плате.

Если предполагаемое решение устраивает правообладателя: заключаем договор, составляем отчет об оценке, оспариваем кадастровую стоимость в комиссии или суде, контролируем внесение обновленных сведений в ЕГРН.

61%

Среднее снижение кадастровой
стоимости по нашим проектам
в 2016-2021 гг.

Стремимся оспорить кадастровую стоимость в комиссии

Наша задача — оспорить кадастровую стоимость с наименьшими издержками для клиента. Рассмотрение спора в суде влечет дополнительные расходы и увеличивает срок оспаривания кадастровой стоимости. В 8 из 10 споров нам удается решить вопрос в комиссии без обращения в суд.

8 из 10 споров

Нам удается решить на уровне
комиссии без обращения в суд.

Добиваемся результата или возвращаем оплату услуг

У нас простая схема сотрудничества: не оспорили кадастровую стоимость — вернули оплату услуг. Гарантию возврата средств  фиксируем в договоре. Наши клиенты знают, что если мы беремся за работу, то добиваемся нужного результата.

100%

Положительная практика по нашим проектам. Добиваемся результата либо в комиссии, либо в суде.

Пришлите кадастровый номер объекта недвижимости.
Мы определим насколько можно снизить кадастровую стоимость.

Примеры из практики

Офисный центр «ГРИНПЛЕКС»

Регион: Челябинская область, г. Челябинск
Объекты недвижимости: 2 здания, 17 помещений, 2 земельных участка
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра

Посмотреть решения комиссии

Кадастровая стоимость до:

1 666 821 178 руб.

Кадастровая стоимость после:

866 048 407 руб.

Результат
Снижение кадастровой стоимости на 48%.
Экономия заказчика за 1 год: 12 011 592 руб.

ТРЦ MEGA CITY

Регион: Чеченская республика, г. Гудермес
Объекты недвижимости: 1 здание
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра

Посмотреть решение комиссии

Кадастровая стоимость до:

272 497 485 руб.

Кадастровая стоимость после:

157 332 412 руб.

Результат
Снижение кадастровой стоимости на 42%.
Экономия заказчика за 1 год: 1 727 476 руб.

Гостиница «УЮТНАЯ»

Регион: ХМАО-ЮГРА, г. Пыть-Ях
Объекты недвижимости: 1 здание
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра

Посмотреть решение комиссии

Кадастровая стоимость до:

129 570 874 руб.

Кадастровая стоимость после:

66 608 551 руб.

Результат
Снижение кадастровой стоимости на 49%.
Экономия заказчика за 1 год: 944 435 руб.

Торговый центр «МАНГО»

Регион: Свердловская область, г. Лесной
Объекты недвижимости: 1 земельный  участок
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра

Посмотреть решение комиссии

Кадастровая стоимость до:

75 685 070 руб.

Кадастровая стоимость после:

21 419 337 руб.

Результат
Снижение кадастровой стоимости на 72%.
Экономия заказчика за 1 год: 813 986 руб.

Продовольственный магазин

Регион: ЯНАО, Надымский район, пгт. Пангоды
Объекты недвижимости: 1 земельный участок
Инстанция рассмотрения: суд

Посмотреть решение суда

Кадастровая стоимость до:

886 946 руб.

Кадастровая стоимость после:

453 770 руб.

Результат
Снижение кадастровой стоимости на 49%.
Экономия заказчика на арендной плате за 1 год: 80 549  руб.

Завод ROCKWOOL

Регион: Челябинская область, г. Троицк
Объекты недвижимости: 21 земельный  участок
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра

Посмотреть решение комиссии

Кадастровая стоимость до:

163 555 357 руб.

Кадастровая стоимость после:

51 950 765 руб.

Результат
Снижение кадастровой стоимости на 68%.
Экономия заказчика за 1 год: 1 674 069 руб.

Завод «МЕЧЕЛ-КОКС»

Регион: Челябинская область, г. Челябинск
Объекты недвижимости: 8 земельных участков
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра

Посмотреть решение комиссии

Кадастровая стоимость до:

2 444 997 319 руб.

Кадастровая стоимость после:

701 928 533 руб.

Результат
Снижение кадастровой стоимости на 71%.
Экономия заказчика за 1 год: 26 146 032 руб.

Завод «УРАЛЬСКАЯ КУЗНИЦА»

Регион: Челябинская область, г. Челябинск
Объекты недвижимости: 4 земельных участка
Инстанция рассмотрения: комиссия Росреестра

Посмотреть решение комиссии

Кадастровая стоимость до:

1 470 397 091 руб.

Кадастровая стоимость после:

353 939 240 руб.

Результат
Снижение кадастровой стоимости на 76%.
Экономия заказчика за 1 год: 16 746 868 руб.

Вопросы и ответы

Кто может оспаривать кадастровую стоимость?

Физические или юридические лица, если результаты кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. Органы государственной власти или местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Где выгоднее оспаривать кадастровую стоимость
в комиссии или в суде?

Выгоднее оспорить кадастровую стоимость в комиссии. Рассмотрение в суде повлечет издержки на услуги юристов, оплату госпошлины, судебной экспертизы и увеличит срок оспаривания стоимости. Но иногда без обращения в суд не обойтись.

Насколько можно снизить кадастровую стоимость?

Обычно кадастровую стоимость объектов недвижимости можно снизить в 2-10 раз. Все зависит от того насколько кадастровая стоимость завышена по сравнению с рыночной стоимостью.

Какова вероятность успешного оспаривания кадастровой стоимости?

Мы беремся за дела, исход которых можем спрогнозировать. Поэтому вероятность успеха — 99%

Сколько времени действует оспоренная кадастровая стоимость? Оспоренная кадастровая стоимость действует до очередной государственной кадастровой оценки, которая проводится через четыре года с года проведения последней государственной кадастровой оценки соответствующих видов объектов недвижимости, в городах федерального значения в случае принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации соответствующего решения — через два года.

С какой даты применяется оспоренная кадастровая стоимость?

Для целей налогообложения оспоренная кадастровая стоимость применяется начиная с даты начала применения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания, но не более трех лет. 

Вернете ли вы деньги в случае неудачи при оспаривании кадастровой стоимости?

Да. Мы вернем оплату услуг в полном размере, если нам не удастся оспорить кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости.

Сколько стоят ваши услуги по снижению кадастровой стоимости?

Стоимость наших услуг зависит от региона расположения и характеристик объекта недвижимости. Для определения стоимости услуг сообщите нам кадастровый номер объекта недвижимости. Минимальная стоимость услуг 25000 руб.

Заявка на предварительную оценку

1

Заполните заявку

2

Мы пришлем коммерческое предложение по оспариванию кадастровой стоимости

3

Проконсультируем
по дальнейшим шагам

Оставьте заявку

Мы рассчитаем и покажем выгоду

Ваш телефон требуется

Головко Федор Андреевич

Генеральный директор ООО «Прайс Эдвайс»,
оценщик I категории

Оценка проводится под руководством опытного эксперта

Стаж работы в оценочной деятельности: 14 лет
Количество выполненных проектов по оценке: >1000 
Защита отчетов об оценке в комиссиях Росреестра РФ: >100

Стаж работы в судебно-экспертной деятельности: 10 лет
Опыт проведения судебных экспертиз в Арбитражных судах
и судах общей юрисдикции РФ

Высшее образование:
Квалификация: инженер. Специальность: «Экспертиза и управление недвижимостью».

Дипломы о профессиональной переподготовке:
Специализация: «Судебная экспертиза по оценке стоимости недвижимого имущества и земельных участков»
• Специализация: «Профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности»
• Специализация: «Оценка собственности: оценка стоимости
предприятия (бизнеса)»

Повышение квалификации:
• Программа: «Ценообразование и сметная деятельность в строительстве»
• Программа: «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»

Членство в саморегулируемой организации оценщиков:
СОЮЗ СРО «Сибирь». Полис страхования ответственности оценщика на сумму 3 000 000 рублей. Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости» №005038-1 от 15.03.2018г.

Посмотреть подробные сведения об образовании и опыте

Отзывы и рекомендательные письма

Свидетельства, дипломы, сертификаты

Работаем по всей России

На всей территории Российской Федерации установлен единый порядок оспаривания кадастровой стоимости. Расходы по доставке документов в комиссии и суды мы полностью берем на себя. Наши представители находятся в административных центрах субъектов РФ — городах, в которых функционируют комиссии и суды, рассматривающие дела об оспаривании кадастровой стоимости.

Оставьте заявку

Мы рассчитаем и покажем выгоду

Ваш телефон требуется

Офис в Челябинске: пр. Победы, 160, оф. 441б

Офис в Москве: пр. Ленинский, 15, оф. 110

8-800-201-49-93

Бесплатный звонок по РФ

эл. почта: priceadvice@bk.ru